盛世金源能否借创意产业完美转型？

　　令人兴奋的创意蓝图

　　12月7日，在重庆北滨路的盛世金源国际商贸城顶楼平台上，杨遗泽抄着双手，用很平淡的语气告诉记者：“就在这里，整个一片平台，以后可能成为一个大型河岸公园。”

　　杨遗泽是盛世金源国际商贸城有限公司的策划总监，在这位有着多年商业地产策划营销经验的职业经理人眼中，还没有最终定板的事情并不能算作可以宣扬的新闻。而对于他口中描述的这个蓝图，其中涵盖的感情坚定而肯定。“公园的策划和实施者，是一家美国公司，他们对北滨路和盛世金源的地理位置相当看好，或许就在明年初，将会签订合同。”

　　但如果成为现实，这个河岸公园无疑将成为重庆北滨路上一个重要的景点设施———仅从占地面积而言，它便达到了惊人的3万平方米。它的背后是在市内已经人气渐旺的方特科幻公园和成熟的金源时代国际会所，它的楼下便是北滨路，隔着嘉陵江就是高楼林立的渝中半岛。

　　这样的蓝图还有更多令人兴奋的细节：商业楼层总面积达26万平方米的商贸城，还将拿出最少3万平方米的面积来建设动漫影视城，将引进国内外的知名动漫品牌，同时力邀电视台在此成立时尚频道制作中心，填补西南空白达到国内领先技术水平的专业摄影棚也有可能入驻此地……

　　杨遗泽对盛世金源即将采取的种种引入创意产业的举动归纳为：“完善商贸城最初的产业构架。”

　　而在江北区创意产业发展办公室主任肖通俊的眼中，这一系列的规划如果都能实现，将对政府打造北滨路“创意大道”的计划起到至关重要的作用。“到那时，以盛世金源和君豪大饭店为核心的周边地区将成为重庆重要的创意产业体验和展示基地！”

　　火线救场还是产业补充？

　　杨遗泽所在的盛世金源是一家成立还不满一年的公司，而它们所经营的场地，前身为“金源时代购物中心”。这个2005年10月竣工的大型商城是当年重庆商业地产领域最引人遐想的项目之一。它是由福建世纪金源集团投资26亿元建成的“金源时代购物广场”的重要组成部分，与2.3万平方米的方特科幻公园、5.5万平方米的君豪大饭店、4万平方米的公寓写字楼、9.4万平方米的高档住宅一起形成了复合型商业业态。

　　但在其后的一年多时间里，由于世纪金源集团间接引入负责招商和经营的上海百联集团卷入了上海社保基金案，在2006年8月左右，双方终止合同，百联撤走全部人员。金源时代购物中心招商工作顿时陷入了停滞。

　　在这样的被动局面中，世纪金源集团董事局主席黄如论找到了福建金得利集团的同乡林永霖。林永霖在经过几次考察后，决定将金源时代购物中心剩下的近30万平方米的面积改作中高档服饰百货批发市场，双方共同出资成立了今日的盛世金源国际商贸城。这可以看成是一次被动的改变。

　　当新公司接盘之后，经过近一年的经营，虽然入驻商家已有30多家，但启用的面积还不足3万平方米。在底层给麦当劳、肯德基预留的清水门面也尚未启用。商贸城的经营局面还未完全打开。