随着中国文化创意产业的发展，文化创意产业园区如雨后春笋般涌现，但有的园区发展存在虚火，怎样才能使园区科学有序地发展呢？北京创新研究院创意产业研究所所长王鸿冀从园区发展的不同阶段进行分析，为园区的发展提出建议。

　　美国纽约的“苏荷”、德国中部的“鲁尔”、中国深圳的大芬油画村、北京的798艺术区，创意产业园区的建设都是沿着集聚路径走过来的，但在不同阶段，园区经营又呈现出不同特征。

　　房产开发型园区主要收入是房租

　　初期的园区建设，或是利用废旧厂房和仓库，或是“划出一块地，盖起一片楼”。都是以低廉的房租，吸引企业入驻。这对企业的发展作用不大。企业的发展，不仅需要空间，还需要资金等一系列支持。特别是对创意产业来说，在其产品研发制作和推广销售中，有很多工作要做，而且面临着许多困难。有创意的人很多，形成产品的很少，最终能成功的企业更少，以中小企业为主的创意企业成功概率非常小。