正东集团总经理季鹏告诉记者，“北京时尚设计广场”的项目运营现在基本上还是由正东集团自身的人员在管理运营，现在只能是“摸着石头过河”。

　　“我们理想的园区管理和运营团队应该由企业自身的人员产出和面向社会的专业人才招聘组成。但是我们发现这方面的专业人才非常少，现在是求贤若渴。”

　　破旧的厂房、高大的烟塔、造型各异的工业建筑，和现代艺术、服装设计、旅游等看似毫不相关的东西“嫁接”在了一起确实需要一些复合型人才。

　　有业内人士表示，在文化创意产业园区的经营管理和项目策划上，还没有真正意义上的专业人才。文化创意产业的发展会催生该产业人才的出现。

　　规划型园区成主流

　　据了解，目前北京有多个工业厂房改建文化创意园区的项目，而同798艺术区自发形成的艺术产业聚集区不同的是，这些项目都有政府引导和远期规划。

　　与798艺术区仅“一门之隔”的正东集团，由于企业改制和产业调整，遗留下22万平方米的闲置厂房，目前也正在打造文化创意产业园区——北京时尚设计广场。

　　与798艺术区不同的是，正东集团从一开始就将园区定位为服装时尚设计类的产业。正东集团总经理季鹏告诉记者，之所以有这样的定位，是正东集团多方考察和政府部门引导规划的结果。

　　2004年北京市政府做出了要将北京建设成“时装之都”的决策，并于同年11月和中国纺织工业协会共同发布了《促进北京时装产业发展，建设“时装之都”规划纲要》。而由于毗邻798艺术区，使得正东集团的文化时尚气息非常浓厚。

　　有了政府规划的大环境支撑，又结合自身的特点和优势，正东集团决定将园区定位为服装设计时尚类产业，并于今年3月正式揭牌成立。

　　在北京市工业促进局的引荐下，公司与中国服装设计师协会签订房屋租赁协议，北京时尚设计广场首期入驻有中国服装设计师协会会所和5个设计师工作室。

　　与正东集团“北京时尚设计广场”园区类似还有北京胶印厂的“美术与设计产业园”等多家文化创意产业园。它们共同的特点是都结合了企业自身的资源优势，并通过政府部门引导来定位园区的长期规划。

　　有的业内人士认为，如果有的创意产业园区刚开始市场调研不充分，市场定位模糊或者不准确，将会导致园区发展事倍功半。

　　冯晓哲表示，同个人自发性聚集而成的园区相比，规划性园区主题性更为明确，招商的目标群体固定，能够更快地形成品牌集群效应。

　　此外有了前期的规划，园区在配套设施、服务上会更加成熟，再加上政府宏观政策的调控和引导，园区的发展往往能起到事半功倍的效果。