小河直街刚刚获得了中国人居范例奖，紧接着水墨丹青一般的运河灯光设计方案又出炉，还没想好运河上的“贡多拉”究竟要设计成什么样，杭一棉旁边又要建成创意产业园……新年刚开局，关于城北、关于运河的利好消息就不断。

　　乘着这股“东风”，许多城北楼盘都陆续推出了房源，先是凯德·视界、金瑞·风景大院、正中·尚品庭院，马上天阳·上河也将首次面市，再加上目前在售房源，房源接近1000套，这些房源的面积大多以90平方米为主，而1.3万元的均价更是成为区块的标准配置。　

　　3月城北新房源集中供应

　　最近城北的公寓上市是比较集中的，主要特点是以中小户型为主。天阳·上河即将推出340套公寓，面积以89平方米、75平方米为主，还有部分110平方米。

　　正中·尚品庭院在推出一期的90平方米左右的公寓后，马上又将推出1万平方米左右的商铺，面积在60-1000平方米不等。

　　银树湾已经推出了全部房源，目前在售的有200多套，面积为80平方米的两房、110平方米的小三房，还有少量130平方米的大三房。

　　金瑞·风景大院在售的也以80-90平方米为主，后期还将推出面积在80-130平方米的房源。

　　“基本上都是面积在90平方米左右的中小户型，价格也相差不多，均价基本在1.3万元左右。可供选择的余地还是比较大的。”一位业内人士表示，类似的面积和均价，以及前赴后继的房源，将使城北的楼盘在短时间内打一场热仗。

　　价格洼地优势能否延续

　　去年城北一直以价格洼地的面貌出现，在经历了一番高价拿地的炒作后，单价已经有了明显的提升。而目前楼市整体氛围比较理性，新开楼盘价格普遍都低于许多购房者原来的心理预期。在这样的形势下，城北的洼地优势是否已不复存在？

　　“当然不是。”金瑞·风景大院总经理包荣表示，谈城北离不开整个楼市，就目前的情况看，城北的价格洼地效应仍然在。天阳置业营销总监石焱也表示，城北有一个最好的地理概念，就是主城区，而且从交通时间成本来说，也有明显优势，在目前九堡、下沙的单价都已经破万的时候，这里1.3万元的均价还是有优势的。

　　商业氛围渐浓

　　一面是住宅产品的不断上市，另一面商业物业也在启动。正中·尚品庭院马上要推出的商铺，已经有许多客户在预约。一位方女士已经在这个楼盘刚推出的住宅中购买了一套，现在正准备投资一些商铺。方女士说：“我很看好这一带的居住氛围，感觉投资一下商铺应该前景不错。”

　　正中置业营销总监宋理认为，城北的商务氛围要成熟，并不是单纯靠一两个商业项目的拉动：“这受多方面的因素影响。”他认为，城北区域交通的更为便捷，运河景观的日渐明显改善，小河直街等历史人文价值的重新发现，这些变化都让城北正在经历从量变到质变的过程。