昨日,深圳时评刊发了因特虎虎友jxwwm《叩问东海岸:蔚蓝名片亟须系统开发》一文,jxwwm在文中八问东海岸,阐述了自己对开发东海岸的深度思考,本版今日继续刊发相关内容,作为上述提案的补充提案,希望激发更多民间智慧,吸引更多人关注东海岸开发问题。
东海岸作为深圳的“黄金海岸”,首先是市民的海岸,每个市民都有责任参与。所以在这里,我们提供东海岸开发的十大民间创想。
「创想之一」南中国芭堤雅
深圳的东海岸是最接近于芭堤雅和普吉岛旅游品质的海岸,完全可以打造成为南中国的芭堤雅。东部滨海旅游资源皆属一级旅游资源。相关旅游专家分析认为,如果按照深圳目前的旅游开发速度,到2010年前后,滨海旅游业增加值将达到394亿元,带动相关产业系数将进一步提高。
海岸线长1.4公里的桔钓沙堪称深圳最美的沙滩,未来的桔钓沙被定位为运动型滨海休闲地。同时这一片区还将成为培训基地和生态资源保护教育中心。东海岸完全可以打造成一个150公里长的超长欢乐海岸。
「创想之二」创意海岸
马来西亚的“多媒体超级走廊”是由政府规划,从吉隆坡国际机场至国油双峰塔总面积750平方公里的科技园区。经过近十年的发展,“多媒体超级走廊”取得了初步成功,已成为马来西亚经济发展的重要动力。
深圳正大力发展文化创意产业,东海岸完全可以打造一个环海岸线布置的世界级创意海岸。如同“多媒体超级走廊”,我们在东海岸沿线分布设置影视、文化、创意、设计、动漫等创意产业基地,既提升了海岸的品质,也为深圳发展提供了新动力。
「创想之三」东部海滨影视城
可依托大鹏半岛优美的自然风景建设一批海滨影视城,作为影视业的拍摄基地。影视业可以借助深圳优美的环境优势,对环境进行有效整合,吸引国内外企业落脚驻点,建立基地。同时扶持为影视作品拍摄服务的专业公司,提供各种衍生服务。将演艺、娱乐等内容与服务整合进来,发展一批与影视配套的新兴的娱乐项目,形成丰富完整的产业链条。如果能利用好这条线,可以顺利带动深圳的演艺市场、器材市场、旅游市场。再配合建设一个影视拍摄基地,就能整合整个城市的资源。影视城建设完成后,我们可以将整个大鹏半岛作为一个独特的海滨小镇进行包装整合,打造成深圳版本的“戛纳”小镇。
「创想之四」总部海岸
和北京、上海、广州等城市相比较,深圳有一个巨大的优势,就是有东部150公里的海岸线。如果我们规划一个总部海岸,对入驻深圳的世界500强中国或亚洲总部,中国100强企业或者行业内前3强的企业提供海岸线一定面积的土地用于其总部建设,这将是一个极其有诱惑力的选项。
「创想之五」硅岸
东海岸可以打造成一个“硅岸”的概念,在沿海观景公路两边,沿海岸线分布设立高新科技公司,引入世界级公司研发总部,引入资本和产权交易机制,打造成中国乃至亚洲最有活力的创业海岸。
「创想之六」摩天塔、超白金酒店
高标准的基础设施是建设高档次旅游度假区的必要条件,这也是目前大鹏半岛开发中最薄弱的环节。在规划中,大鹏半岛上将重点开发休闲度假等高端旅游产品,建成集观光运动、休闲度假、商务培训于一体的国际性滨海旅游度假胜地。
在现有的规划下,可以考虑建设两个标志性建筑———摩天塔和超白金酒店,抢占旅游独家市场的制高点。荷兰高柏伙伴公司曾提出在新大-龙歧湾片区规划建设一个环形的以游艇停泊港为核心的“大鹏之眼”,并在海中规划建设一座酒店。阿联酋迪拜有关财团也有意在大鹏半岛建七星级酒店。相关项目如果能成功开发,将进一步推进龙岗高端服务业的发展。
创想之七———欢乐海岛
深圳的海岛资源开发一直处于一个初级阶段。我们可以打造一个“欢乐海岛”概念,以海岛文化和海岛旅游为重点进行规划。
「创想之八」游艇会、邮轮母港
东海岸可以发展为一个游艇码头,世界游艇年消费额高达400亿美元,与万吨邮轮市场相当。现在,游艇运动已成为深圳高端消费者户外旅游、商务活动的新方式,由此带旺了相关户外用品的销售。从深圳海洋岸线、水文等自然环境出发,加上市场需求及行业竞争因素,东海岸可以发展5-6家规模中等的游艇会。
此外,东海岸还可以考虑建设邮轮母港。根据有关统计数据,从经济收益的角度来说,母港的收益往往可以达到一般停靠港的10-14倍。
「创想之九」区域整合
当年,盐田区从罗湖区独立,成为新成立的区,起了带动东部区域发展的作用。但是盐田不足以带动整个东海岸的发展。
目前,大鹏半岛三镇归属龙岗管辖,龙岗辖区内经济发展模式并不集中于滨海特色,这在一定程度上会制约东海岸区域的发展。
现在深圳市规划局滨海分局的设立,将东部沿海地带的规划统一起来了。而在具体的东部沿海城市带建设中,若能以滨海地区为主题,将盐田与东部三镇南澳、大鹏和葵涌合并,将东海岸建设为深圳的东部中心将是一个值得期待的未来。
「创想之十」大鹏所城,深港周庄
限于地域偏僻,景点包装、营销的缺失,大鹏所城长期养在深闺无人知。但如果定位准确,加以适当改造,大鹏所城完全可以使古城成为深港的“周庄”。澳大利亚考克斯集团曾围绕着大鹏所城这一历史遗迹以及新大-龙歧湾的滨海特征提出了“历史区域+城镇中心+旅游港”的概念性规划思路。若能结合大鹏本身的历史人文资源进行整合,深港“周庄”不是不可能。