自“白鹅潭经济圈”概念及发展规划在今年广州两会正式出台后，已引起了越来越多社会各界人士的关注。5月13日，“珠江 城市 文化??白鹅潭板块发展价值论坛”在拥有近百年历史的太古仓举行。多位来自文物保护界、城市规划界的专家和开发商共同对白鹅潭经济圈的发展及历史遗产如何进行保护，以及这一片区对广州旧城改造的示范作用进行了探讨，他们均表示随着政府对老城区旧文物的保护和再利用，将对区域的个性发展及居住价值带来更好的前景。

　　如何提升值价当引重视

　　“如果不是被列入了历史遗产的保护范围，太古仓、大阪仓或者已成为房地产开发的一个大型楼盘，成为了赚钱的工具了。”原广东省革命历史博物馆馆长黎显衡在参加一论坛上直言，随着白鹅潭经济圈的不断发展，如何更好地保护这一区域原有的工业遗产、文化遗产，使其成为广州独特的文化名片，已成为当前的一个重大课题。

　　黎显衡表示，现在广州剩传下来的工业遗产已不多了，如果我们不再去抢救、不再去保护，目前仅剩的太古仓、大阪仓等少数几个见证着广州百年开放历史的码头也将面临消失的危险。华南理工大学建筑学院城市规划系主任王世福同样表示，在白鹅潭板块虽然被定位为广佛CBD，但其发展不应该仅仅着眼于房地产，历史文化遗产的保护、公共休闲空间的打造同样是发展的重点之一。只有这样，才能更好提升这一区域的竞争力和居住价值。他认为，房地产在区域的发展所占比重应为1/3到一半较为适合。

　　将创意元素引进白鹅潭

　　为更好保护白鹅潭板块乃至老城区的历史遗产，日前，广州市社会科学院发布了《广州蓝皮书??中国广州创意产业发展报告》，首次提出将老城区改造“拆旧建新”模式应改为“保旧建园”，将古旧工业厂房、仓储用地等转型兴办创意产业，承载广州百年开放历史的太古仓、大阪仓应改造成广州的“798艺术工厂”。与此同时，海珠区政府在其政府报告中也明确指出将广州重要文化遗址太古仓以“旅游文化”为定位的远景规划。

　　与此同时，在成熟的革新路沿线，将陆续引进一批大型商场、大型专业市场和特色商业街。随着区域经济发展的升级，其所聚集的巨大潜在消费力，将吸引更多高端商业的出现，使这一片区在居住层次和商业配套得到较大提升的同时，也带动板块居住舒适氛围的营造。

　　板块居住前景更值期待

　　在时报于今年3月7日推出一系列“白鹅潭经济圈发展”大型专题报道中（详见D02~D03），多位来自于这一区域的开发商对这一片区的发展提出了宝贵的意见，并肯定了白鹅潭区域未来的经济价值和居住价值。而在本次论坛上，广州市房地产业协会秘书长许国碧更是表示，在广州的珠江流域中，能使区域面貌和区域形象再次提升的只有白鹅潭板块了。

　　光大地产副总经理陈洪志表示，在光大花园刚开始规划的时候，政府部门就对他们提出要注意保护水岸、榕树等具有广州特色元素的要求。在后来的发展过程中，他们也深深感受到这种“保护”给项目、给业主带来的好处。而曾经旅居法国多时的城启集团营销中心总经理缪婉娟同样表示，法国的生活经历让她充分认识到保护历史水岸给生活所带来的感受。她表示，希望能够利用这一片具有历史底蕴的水岸，为广州消费者打造出优质的生活空间。