就08后地产与广告的现状与未来发展问题上，0penNation广告阶级专栏连续访问了吴扬文。吴扬文认为，08后的中国房地产市场所发生的变化是整体结构性的。“而开商发还是习惯在一条传统轴线上”吴扬文表示开发商并没有真正理解这种市场的大变化。

　　“追涨杀跌，这是股市投机的一种行为，但许多开发商也是这种素质，他们实在太差”吴扬文认为，“房地产是城市化进程的必然产物，同时也是市场供需分配的一种客观存在，但是许多地产商都把它当作为某种市场的赌博了，从而从根本上改变了房地产的本质意义”。

　　在就地产市场的整体结构变化上，吴扬文认为，一个以人为本的地产价值时代已随着社会的整体成熟浮出水面，社会公共利益、人本生活的公共价值更显权重，开发商也必须有更多的责任和道义担当，一味简单地做地产投机开发显然要被淘汰。“许多只是投机而进入地产开发领域的开发商，在08后的地产时代会消失，这是一个必然。”吴扬文认为，社会对房地产开发商有了更高的要求。而从房地产行业的发展水平来看，除了技术上的普遍同质化外，开发商的实际水平并没有进步多少，所以，他们面对市场的变化，往往就是一个价格杠杆，当价格杠杆失灵时，许多开发商就不再有更多能力，只能坐等资金链断裂。

　　吴扬文指出，国内房地产开发领域的状况，在相当程度上折射出中国整体经济核心价值的缺失，一旦经济发生紧缩或衰退，极其贫乏的经济内生力就会导致整体恶化。当前的中国社会经济运行现状中，就已经体现出这一问题。

评金科促销大事件

　　在谈到最近愈演愈烈的楼市价格战时，吴扬文指出其中并无玄机，只是开发商面对市场不应所产生的资金本能反应。“目前的状况是国内大开发商全国领跌，而区域开发商则成为当地降价的劲旅，楼市和股市几乎一个样。这只说明开发商对资金依赖的真正本质，与其说是开发商，不如说是资本所开发出来的一个工具”。

　　对于重庆本地开发商金科的全线促销举措，吴扬文则笑称是地产战术专家李战洪的过时招术，并没有虑及市场的本质变化。“这是停留于表面外科手术式的市场销售行为，而且表现得十分不智，把开发商的窘迫全部暴露出来了，让别人看到了自己的软肋”。吴扬文认为，“大事件”这种语境更显不妥，有汶川地震、南方洪水、股市下挫等等余味，这样的“大事件”让人们记忆深刻，忧心忡忡，企业拿促销也来作“大事件”，明显认错了形势，对于企业的长远发展不利。“而且画面也很赤裸裸”。

创意集体无力令广告蒙羞

　　在评论“08后房地产广告表现”时，吴扬文更提出了很严厉的批评。“现在的广告已经接近堕落”，吴扬文批评说，“核心是广告失去了自己的精神。广告只是一味以业务为导向，和中国开放以来以经济为中心一样，忽略了许多重要的价值和创意精神，更忽略了对市场的引领和开创。现在的广告，创意不是广告人，而是专作营销的业务人员，这样的状况，只会令广告自己蒙羞”。

　　对于何以会出现这样的现象，吴扬文则认为是广告本身存在的问题所致。“一个从来不独立，只是一味以技术来赚取小利的心态，造成了集体无力，集体沦陷和集体失去”。

不会服务万科，只服务值得尊敬的开发客户

　　在谈到智谷在广告服务领域的变化时，吴扬文表示，智谷会选择值得尊敬的客户进行创意服务。对此，吴扬文透露出之所以这样做的二大秘密。

　　“与一个值得尊敬的客户合作，可以使广告创意的水准得到提升，因为值得尊敬的客户身上有其它不具备的独特价值，同时也有助于创意挖掘，这样，团队才能真正通过服务而得到价值彰显，得到专业提高。另外一点就是，尊敬是相互的，所以，选择值得尊敬的客户，其实也就是选择了尊敬自己，团队和客户的合作都身心愉悦”。

　　对于是否能够做到由广告团队选择客户，是否能够面对业务上的损失时，吴扬文则认为，“有所不为才能有所为”。他认为，一些自身素质太差，只是一味投机的客户，智谷亦有绝不妥协的原则。在谈到万科进入重庆，智谷是否有可能服务万科时，吴扬文表示除非王石辞职，否则绝不会服务万科。“我们认为，客户只是社会系统价值的一个部分，还有社会本身，它的价值更大”。显然，吴扬文认为王石领导下的万科，在汶川事件上，失去了社会责任。